Prefabricated CONCRETE House
Lokalizacja:
Grodno, Białoruś
Rok projektu:
2019
Status:
Zaprojektowany
Wykonano:
Plan ogólny
Architektura
Krajobraz
Wizualizacja
Makieta
Autorzy:
Katerina Kowalewa
Kirill Skorynin
Veronika Zanovskaja
Aleksej Zanovskij
Dmitrij Sergienja
Michaił Naumow
Irina Ezerka
Aleksandra Dolmatowa
Anton Borisowec
Jurij Korolow
Wład Czabaj
Kwartal Avgustovskyj — to druga nazwa projektu — przykład zgranej, wspólnej pracy naszego biura z klientem. Firma „Sovremennye Betonnye Konstruktsiji” zwróciła się z zapytaniem o zaprojektowanie kompleksu mieszkaniowego z dużych prefabrykowanych paneli w centralnej części miasta Grodno.
Naszym zadaniem było pokazanie możliwości i zrealizowanie ambicji zakładu w zakresie budownictwa panelowego oraz potwierdzenie konkurencyjności jego technologii na rynku budowlanym.
W Białorusi w momencie projektowania budownictwo z prefabrykowanych konstrukcji betonowych w większości przypadków ograniczało się do standardowych, typowych rozwiązań. Jednak technologia zastosowana w projekcie — wykorzystanie magnetycznego wyposażenia bocznego do produkcji paneli — pozwala na wytwarzanie paneli ściennych o dowolnych indywidualnych parametrach (rozmiarach, grubości, wymiarach otworów okiennych i drzwiowych, różnorodnych teksturach powierzchni), a tym samym odejść od standardowych serii. Technologia ta jest popularna w Europie, ponieważ jej właściwe zastosowanie pozwala skrócić czas budowy bez utraty jakości architektury.
Wielokrotnie projektowaliśmy domy panelowe, ale to właśnie technologia SBK dała nam niespotykaną swobodę. Dlatego podeszliśmy do zadania w sposób niestandardowy:
— na pierwszym etapie opracowaliśmy projekt bez ograniczeń związanych z budownictwem panelowym
— na drugim etapie, wspólnie z konstruktorami spółki „Sovremennye Betonnye Konstruktsii” (Nowoczesne konstrukcje betonowe), dostosowaliśmy go do możliwości technologicznych zakładu i ujednoliciliśmy rozwiązania. Zaproponowaliśmy również klientowi zastosowanie izolacji akustycznej międzypiętrowej, eliminując w ten sposób tradycyjny dla budownictwa panelowego problem dyskomfortu akustycznego.
W rezultacie otrzymaliśmy szybki w realizacji, ekonomiczny projekt o dobrej architekturze.
W ramach tego projektu zrealizowaliśmy następujące zadania:
— osiągnęliśmy maksymalną efektywność wynoszącą 18,85 tys./m² realizowanej gęstości na działce o powierzchni 2,085 ha
— maksymalnie wykorzystaliśmy możliwości technologii, aby stworzyć unikalne połączenie architektonicznego wizerunku i wygodnych rozkładów pomieszczeń
— wkomponowaliśmy obiekt w istniejącą zabudowę
— stworzyliśmy komfortowe środowisko dzięki zmiennej wysokości budynków
— opracowaliśmy unikalną i bezbarierową infrastrukturę oraz zachowaliśmy zielone nasadzenia w zachodniej części działki
— we wschodniej części przewidziano dwupoziomowy parking
— zaprojektowano mieszkania z tarasami na parterach, a na wyższych kondygnacjach — mieszkania z użytkowym dachem z widokiem na centrum Grodna
— wzdłuż głównej ulicy umieszczono lokale handlowe nie tylko dla mieszkańców kompleksu, ale także dla całej okolicy
Kształtowanie formy
Obiekt ma złożoną formę litery S, która jest dostosowana do istniejącej sytuacji i zapewnia niezbędny czas nasłonecznienia. Zmienna liczba kondygnacji pomaga wkomponować kompleks mieszkalny w istniejącą zabudowę.
W ten sposób kompleks wychodzi na tętniącą życiem ulicę z niską liczbą kondygnacji, charakterystyczną dla otaczającej zabudowy. Następnie, dzięki tarasowaniu, wysokość budynku płynnie wzrasta do 8-10 kondygnacji. Takie podejście kształtuje architekturę dostosowaną do skali człowieka, a jednocześnie rozwiązuje zadania ekonomiczne.
Program funkcjonalny
Miejsca parkingowe dla mieszkańców przewidziano w zamkniętym dwupoziomowym parkingu. Część parteru przeznaczono na lokale użytkowe, w których mogą znajdować się sklepy, kawiarnie, piekarnie itp.
Powierzchnia mieszkań w kompleksie waha się od jednego do trzech pokoi.
W zależności od życzeń właścicieli mieszkań kuchnia i salon mogą być oddzielone przegrodą lub połączone w jedną wspólną przestrzeń. Dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien na fasadzie możliwe jest wzniesienie przegród między nimi. Przewidziano również dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców kompleksu w wolnej części parkingu.
Mieszkania na wyższych piętrach wyposażone są w tarasy rozmieszczone w szachownicę. Dzięki temu nie sąsiadują ze sobą dwa tarasy, a prywatność pozostaje zachowana.
Rozwiązania elewacyjne
Analiza otaczającej zabudowy pozwoliła określić główne elementy rozwiązań elewacyjnych, które będą pasować do istniejącej zabudowy:
— wysunięte białe balkony na szarej elewacji zapożyczyliśmy z radzieckich pięciopiętrowych bloków
— cegłę w zabudowie zinterpretowaliśmy w postaci teksturowanych paneli w akcentującym kolorze koralowym
— pomalowane na biało piętra 6-9 częściowo zniwelowały liczbę pięter — wydaje się, że górne piętra zlewa się z niebem
Projekt przewiduje zastosowanie technologii barwienia betonu w masie w celu uzyskania trwałego i nasyconego koloru paneli. Technologia RECKLI pozwala uzyskać na panelach rowki o różnej głębokości i wielkości. Dzięki fakturze i różnorodności paneli uzyskaliśmy grę światła i cienia oraz efekt przechodzenia kolorów na elewacjach.
Urządzenie terenu
S-kształt budynku funkcjonalnie dzieli teren na dwie części:
— platformę nad dwupoziomowym parkingiem
— teren z zachowanymi drzewami
Podwórka różnią się pod względem funkcjonalności i zestawu placów, ale są ze sobą połączone i harmonijnie się uzupełniają.
Ścieżka z drewnianą nawierzchnią przebiega przez dwa dziedzińce i łączy je z niewielką strefą publiczną w postaci placu miejskiego. Jest ona dostępna nie tylko dla mieszkańców kompleksu, ale także dla wszystkich mieszkańców miasta. W pobliżu umieściliśmy przystanek komunikacji miejskiej, przeniesiony dla wygody mieszkańców dalej od skrzyżowania. Cały kompleks mieszkalny wraz z placem miejskim jest chroniony przed hałasem i kurzem zieloną aleją z istniejących drzew, które zachowaliśmy i uzupełniliśmy młodymi.
Dziedziniec w zachodniej części działki stworzono z myślą o spokojnym wypoczynku i relaksie. Znajduje się on na platformie z przesunięciem w głąb, co chroni mieszkańców przed hałasem i bezpośrednim kontaktem z ulicą. Działka ma różnorodną funkcjonalność: przytulne, ciche strefy, miejski ogród warzywny, strefy do kontemplacji i place zabaw dla dzieci w młodszym wieku, które są rozrzucone po całym podwórku, aby zmniejszyć poziom hałasu.
Dziedziniec we wschodniej części działki znajduje się na terenie dawnej prywatnej zabudowy z zachowanymi drzewami owocowymi i ozdobnymi. Wykorzystaliśmy zalety tego terenu i stworzyliśmy wyjątkowy dziedziniec-park. Dziedziniec jest nie tylko zielony, ale także aktywny dzięki bogatej funkcjonalności. W naturalny sposób dzieli się on na oddzielne strefy: dziecięcą, rodzinną, do ćwiczeń i zielony trawnik. Plac zabaw jest najgłośniejszym miejscem na tym dziedzińcu. Tutaj dzieci mogą biegać i bawić się wśród dorosłych drzew, które nie tylko chronią przed słońcem i tworzą cień, ale także zmniejszają poziom hałasu. W tym samym czasie rodzice mogą wygodnie usiąść na leżakach i obserwować dzieci lub uprawiać sport na placu do workoutu. Natomiast oddzielny amfiteatr z widokiem na zielony trawnik to miejsce na rodzinne uroczystości i spotkania sąsiedzkie. Na parterach przewidziano prywatne tarasy, z których roztacza się widok na dziedziniec.
Plac miejski to miejsce spotkań. Sklepy na parterze, wychodzące na ulicę, zapewniają dostęp do obiektów handlowych i usług w zasięgu spaceru. Kawiarnie i restauracje tworzą miejsca wypoczynku dla mieszkańców miasta i kompleksu. Można tu świętować i organizować spotkania. Na Nowy Rok w centrum placu stawia się choinkę. Plac znajduje się poniżej poziomu podwórza i poza jego granicami, dzięki czemu mieszkańcy nie są narażeni na hałas.
W całym kompleksie mieszkaniowym w naturalny sposób tworzy się podział na klasy, który można zaobserwować zarówno w rozwiązaniach planistycznych, jak i w orientacji mieszkań na określony dziedziniec:
— cichy dziedziniec z mieszkaniami premium, zorganizowanym bezpośrednim dostępem do parkingu i drugiego dziedzińca
— aktywny dziedziniec ze standardowymi mieszkaniami, przejściowymi wejściami na ulicę i na dziedziniec
Kompleks mieszkaniowy Prefabricated CONCRETE House to projekt, w którym możliwości technologiczne nowoczesnej produkcji domów panelowych łączą się z tworzeniem wysokiej jakości środowiska. Dzięki temu powstaje bardzo komfortowy i ekonomiczny projekt. Taki wynik był możliwy dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu w budowie domów panelowych w środowisku miejskim, a także chęci klienta do uzyskania wysokiej jakości rezultatu.
Kontynuując korzystanie z serwisu, potwierdzam, że zapoznałem(-am) się z Polityką przetwarzania danych osobowych spółki z o.o. “LEVEL 80” i zgadzam się z jej postanowieniami.