OK Hill House

История дома началась в 2019 году, когда по дороге на работу заказчик увидел объявление о продаже привлекательного участка в живописном месте, который сочетал в себе хорошие видовые точки на реку, уникальный рельеф и транспортную доступность. Имея опыт в реализации недвижимости, заказчик увидел в этом участке инвестиционный потенциал и уже через 3 дня подписал договор о его приобретении и обратился в нашу компанию за проектом.

После продолжительных обсуждений и финансового анализа, было принято решение строить Flat pack house на 3 спальни. В принятии решения помог подрядчик, который предложил построить дом по этой технологии за 6 месяцев под ключ. К тому времени у нас уже были архитектурные наработки, которые мы использовали и опыт работы с модульными домами.
Живописность участка изначально вдохновила нас на создание архитектуры дома в стиле barnhouse.

Технология строительства

Дом запроектирован с использованием строительной системы Flybird как каркасно-панельный. Эта технология предполагает изготовление в цеху крупных элементов каркаса – рам, стеновых и кровельных панелей, для последующей транспортировки и сборки на участке на предварительно подготовленное основание. В нашем случае это свайно-ростверковый фундамент.

Дом рассчитан на круглогодичное проживание семьи из четырёх человек. Отапливается электрическим тепловым насосом грунт-вода. Единственные приборы отопления — теплые полы и камин. За один год эксплуатации эта комбинация показала себя отлично: расходы на электричество в пределах нормы и при этом в доме комфортная температура.

Объёмно-пространственные решения

Дом представляет собой два прямоугольных объёма, смещённых относительно друг друга на ширину коридора, который соединяет их. Одна часть дома общая, вторая — приватная.

Форма крыши двухскатная без свесов, со стороны гостиной-столовой-кухни выходит 4х-метровой консолью над террасой с видом на озеро. Большая часть окон в доме с панорамным остеклением.

Материалы,  отделка,  цветовая гамма

На фасаде использовали минимум материалов и цветов: деревянная отделка, переходящая с фасада на крышу — это обработанная антисептиком осина, которая со временем станет серой и даже приобретёт благородную седину; а также металлические и фиброцементные элементы антрацитового цвета.
Экстерьер выполнили в строгой архитектурной палитре. В интерьере — аналогичный подход: сделали максимально нейтральным, чтобы будущие жильцы могли добавить туда свою атмосферу.

Детали и элементы

Полы: полированный бетон.
Отделка стен и потолка: фанера и окрашенный в белый гипсокартон, монохромная серая плитка в санузлах.
Светильники, сантехническая арматура, дверные ручки: черные, под цвет оконных рам.

Дополнительные постройки

На участке также разработаны сауна, навес для машин и хозяйственный блок. Отдельным предметом обсуждения с заказчиком стала сауна, решили сделать её отдельно стоящим модулем 24м.кв.
Эти объекты запроектированы по модульной системе Flybird. Мощная металлическая рама, которая лежит в основе конструкции, позволяет производить процедуру перевозки и монтажа модулей многократно без потери геометрии внутреннего пространства.

Все комплектующие производятся в цеху, после чего модуль доставляют заказчику автотранспортом и устанавливают при помощи подъемного крана в течение нескольких часов.

Проект реализовали в заявленный срок и продали дом в течение одного дня.