Prefabricated CONCRETE House

Формообразование

У объекта сложная S – образная форма, которая подчинена существующей ситуации и обеспечивает необходимое время инсоляции. Переменная этажность помогает вписать жилой комплекс в существующую застройку.

Таким образом к оживлённой улице комплекс выходит со свойственной для окружающей застройки низкой этажностью. Затем террасированием высота здания плавно возрастает до 8-10 этажей. Такой подход формирует архитектуру, сомасштабную человеку и при этом решает экономические задачи.

Функциональная программа

Парковочные места для жильцов предусмотрены в закрытом двухуровневом паркинге. А часть первого этажа отдана под коммерческие помещения, где могут располагаться магазины, кафе, пекарни и т.д.

Размеры квартир в комплекте варьируются от одной до трех комнат.

В зависимости от пожеланий владельцев квартир кухня и гостиная могут быть как разделены перегородкой, так и объединены в единое общее пространство. За счёт продуманного размещения окон на фасаде, возможно возведение перегородок между ними. Также мы предусмотрели дополнительные места хранения для жильцов комплекса в свободной части паркинга.
Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами, расположенными в шашечном порядке. Так исключается соседство двух террас, а также сохраняется приватность.

Благоустройство территории

S-образная форма здания функционально разделяет территорию на два участка:
— платформа над двухуровневым паркингом
— участок с сохранёнными деревьями
Дворы отличаются по функционалу и набору площадок, но при этом они соединены между собой и гармонично дополняют друг друга.

Дорожка с деревянным настилом проходит через два двора и объединяет их с небольшой общественной зоной в виде городской площади. Она доступна не только жителям комплекса, но и всем горожанам. Рядом с ней мы расположили, перенесённую для удобства жителей подальше от перекрёстка остановку общественного транспорта.  Весь жилой комплекс с городской площадью защищён от шума и пыли зелёной аллеей из существующих деревьев, которые мы сохранили и дополнили молодыми.

Двор в западной части участка создан для тихого отдыха и релаксации.  Он расположен на платформе со сдвижкой вглубь, что защищает жителей от шума и прямого контакта с улицей. Участок имеет разнообразный функционал: уютные тихие зоны, городской огород, зоны для созерцания и детские площадки для детей младшей возрастной группы, которые рассредоточены по территории двора, чтобы уменьшить уровень шума.

Двор в восточной части участка расположен на участке бывшей частной застройки с сохранёнными плодовыми и декоративными деревьями. Мы использовали преимущества данной территории и создали уникальный двор-парк. Двор не только зелёный, но и активный, благодаря насыщенному функционалу. Здесь естественным образом происходит деление на отдельные площадки: детскую, семейную, воркаут и зеленый газон. Детская площадка — это самое шумное место в этом дворе.  Здесь дети могут бегать и играть среди взрослых деревьев, которые не только защищают от солнца и создают тень, но и уменьшают уровень шума. В это же время родители могут с комфортом расположиться недалеко на шезлонгах и наблюдать за детьми или заняться спортом на площадке воркаута.  А вот отдельный амфитеатр с видом на зелёный газон — это место для семейных праздников и соседских встреч. На первых этажах предусмотрены частные террасы, с которых открывается вид во двор.

Городская площадь — это место встреч. Коммерция в первых этаж, выходящая на улицу, даёт доступ к объектам торговли и услугам в пешей доступности. А кафе и рестораны формируют места для отдыха горожан и жителей комплекса. Здесь можно отмечать праздники и проводить встречи. На Новый год в центре площади украшается ель. Площадь находиться ниже уровня двора и за его пределами, благодаря чему жителей не беспокоит шум.