Minsk Northern Waterfront

Opracowaliśmy konkurencyjny projekt koncepcji rozwoju nowej dzielnicy mieszkaniowej w Mińsku nad brzegiem Zbiornika Tsnyansky. Chociaż teren znajduje się w granicach miasta, obszar projektu jest oddalony od zgiełku miasta i oferuje malownicze widoki na zbiornik.

Postawiliśmy sobie za zadanie opracowanie planu zagospodarowania terenu, biorąc pod uwagę strefę ochrony wód, zachowując w jak największym stopniu istniejący krajobraz i integrując architekturę z naturalnym otoczeniem.

W pierwszym etapie planu generalnego:

1.Stworzyliśmy wydajną sieć transportową, połączyliśmy ją z istniejącą tkanką miejską i obsługiwaliśmy teren tak wygodnie, jak to tylko możliwe. W tym przypadku główna ulica serwisowa biegła wzdłuż obwodu, biorąc pod uwagę topografię.

2.Oparliśmy się na naturalnych elementach, aby stworzyć naturalne ramy, które zapewniły nam obiekty rekreacyjne i zachowały naturalną różnorodność.

Zachowaliśmy całą istniejącą zieleń na działce i wkomponowaliśmy ją w układ. Zaprojektowaliśmy dwa zielone bulwary prowadzące do wału oraz strefę rekreacyjną w formie parku z boiskami sportowymi, strefami zabaw, tarasami widokowymi na terenie i plażą.

3. Biorąc pod uwagę ramy planistyczne, umieściliśmy zabudowę, wykorzystując widoki w jak największym stopniu.

1. Główny plac
2. Centrum gier
3. Molo
4. Boiska sportowe

1. 1. 1. 1. 5. Plaża
            6. Plac zabaw
            7. Garaż wielopoziomowy
            8. Wbudowany parking

Wzdłuż głównej ulicy umieściliśmy budynki obwodowe, aby zamknąć wewnętrzną przestrzeń dzielnicy i stworzyć jednolity zespół. Bliżej wody i parku obniżyliśmy kondygnacje i uczyniliśmy układ bardziej swobodnym, podkreślając naturalny charakter otoczenia.

Aby otworzyć widok na zbiornik na wyższe budynki z tyłu bloku, obniżyliśmy kondygnacje wzdłuż nasypu. Pierwszą linię zabudowy ustawiliśmy również pod kątem w kierunku wody, dzięki czemu więcej mieszkań miało widok na wał.

W naszej propozycji zawarliśmy dwa warianty rozwiązania architektury centralnej części dzielnicy. W pierwszym wariancie centralne miejsce w kompozycji zajmuje budynek mieszkalny z wbudowanymi obiektami usługowymi, który jest główną dominantą dzielnicy i tworzy plac — centralną przestrzeń publiczną, miejsce przyciągania mieszkańców dzielnicy

Budynek mieszkalny składa się z trzech wysokich dominant, które są połączone wbudowanym parkingiem. Na jego dachu zaaranżowaliśmy dziedziniec z terenami rekreacyjnymi. Wysokie bryły są w jasnych kolorach, podczas gdy część z wbudowanymi pokojami jest ciemniejsza. Tworzy to wrażenie odrębnych dominant.

W drugiej wersji zachowaliśmy ideę trzech brył połączonych zintegrowanym parkingiem, ale zmniejszyliśmy liczbę kondygnacji. W rezultacie bryła nabrała bardziej ludzkiej skali.

Również w tym wariancie dachy domów mają złożony kształt z wieloma nachyleniami, które odzwierciedlają obraz sąsiedniego bloku w północnej części terytorium.

Wille mają wysokość od trzech do czterech kondygnacji, skomplikowany kształt ukośnego szczytu i nadający się do wykorzystania dach, i zostały zaprojektowane w północnej części działki. Wille są wyjątkowe ze względu na ich orientację, która zapewnia widok na wodę z każdego mieszkania.

Budynki mają podobną kubaturę, ale różnią się materiałami i kolorami: niektóre są pokryte ciemną cegłą, a inne jasnym kamieniem elewacyjnym. Zastosowaliśmy to samo podejście do elewacji, aby stworzyć spójny i jednolity zespół architektoniczny.

W przeciwieństwie do części północnej, w południowej zaaranżowaliśmy cztero- i pięciokondygnacyjne wille na planie trójkąta. W każdym skrzydle znajdują się trzy- lub czteropokojowe mieszkania z przestronnymi tarasami z widokiem na park i jezioro. Zaletą tego rozwiązania jest brak wspólnych ścian z sąsiadami z trzech stron.

Kąt nachylenia budynków tworzy bardziej naturalną i malowniczą przestrzeń, a ze względu na nietypowy kształt planu, przestrzeń między budynkami jest przesiąknięta ścieżkami dla pieszych, na których ciągną się place zabaw dla dzieci i tereny rekreacyjne. W rezultacie powstała przestrzeń przypominająca mały ogród.

Przy projektowaniu dużych powierzchni podchodzimy do zadania holistycznie, projektując każdy etap: od masterplanu po poszczególne małe formy architektoniczne i wnętrza.

Staramy się jak najlepiej wykorzystać każdy metr, zachowując istniejące otoczenie i biorąc pod uwagę interesy przyszłych mieszkańców tego obszaru.