Uly Dala

Potencjał i wartość urbanistyczna obszaru 

Czynnikiem decydującym przy planowaniu nowej dzielnicy była obecność Zielonego Pasa Astany. Okolica ta wyznacza kierunek koncepcji, utrzymuje korzystne środowisko ekologiczne i tworzy unikalny mikroklimat. Obecność małego kanału uzupełnia listę naturalnych zalet tego terytorium. Na popularność tego miejsca wpływa również jego lokalizacja w strukturze miasta oraz bliskość znanych i ważnych obiektów Astany. 

1. Pas zieleni 
2. Kanał wodny 
3. centrum handlowe Ellington 
4. Oś centralna 
5. Wielki Meczet 
6. EXPO 2017 
7. Ogród botaniczny 
8. Astana-Baiterek

Nasza filozofia 

Życie w naturze 

Funkcjonalna różnorodność przestrzeni zewnętrznych do pracy, rekreacji, sportu i spotkań towarzyskich. 

Komfort podróżowania 

Oddzielenie ruchu samochodowego od pieszego i nadanie priorytetu aktywnej mobilności na poziomie lokalnym. 

Sąsiedztwo 

Wyraźnie zdefiniowana przestrzeń dziedzińca sprzyja tworzeniu społeczności dziedzińcowych i buduje poczucie przynależności.

Różnorodność funkcjonalna 

Wprowadzenie różnorodnych typów mieszkań i układów mieszkań sprawia, że dzielnica jest bardziej atrakcyjna rynkowo, a dostępność dobrze rozwiniętego programu funkcjonalnego do pracy i wypoczynku w odległości spaceru czyni ją atrakcyjną dla kupujących.

Zasady kształtowania terenu

1.Zielone ramy 

Główną cechą i najważniejszym elementem projektowanego terenu jest istniejąca przestrzeń zielona. Posiada ona regularne nasadzenia i jest chroniona prawem. Głównym podejściem do projektowania jest wpuszczenie zielonej masy wewnątrz dzielnic, tworząc zieloną ramę sieciową i wizualnie zwiększając objętość zieleni i punktów widokowych.

2.Bariera 

Gęste nasadzenia planowane są po północnej i zachodniej stronie projektowanego terenu, co nie jest najlepszym sąsiedztwem i zamyka wszystkie możliwe widoki na jezioro Tałdykol. W związku z tym typologia zabudowy opiera się na równomiernym zmniejszaniu wysokości kondygnacji i stopniowym zwiększaniu nieciągłości od krawędzi do serca terenu — pasa zieleni.

Typologia

1.Superblock 

Ponieważ obszar ten ma liniową, wydłużoną strukturę, koncepcja Superblock opracowana w Barcelonie sprawdza się dobrze. Główne jezdnie znajdują się wokół bloku z dostępem do zielonej infrastruktury dla mieszkańców w jego centrum.

2.MODEX+ 

Dzielnice to wysokie, wielosegmentowe budynki zintegrowane w jedną zieloną strukturę z własnymi punktami przyciągającymi uwagę. Partery wzdłuż ulic mogą być wykorzystane na lokale usługowe, zapewniając mieszkańcom dostęp do różnorodnych usług.

3.Sąsiedztwo widokowe 

Aby wzmocnić efekt zieleni i zwiększyć liczbę punktów widokowych z mieszkań, domy są przesunięte względem siebie. Zieleń z parku przenika przez taras do płyt parkingowych.  Pomiędzy dzielnicami znajdują się wspólne tereny rekreacyjne z terenami zielonymi, które służą jako bufor między budynkami a ulicą.

4.Rozwój punktowy 

Dzięki rotacji poszczególnych sekcji liczba mieszkań z widokiem na park wzrosła o prawie 40%.  Taka orientacja budynków maksymalizuje wykorzystanie naturalnego światła. 

Duże okna i fasady mieszkań wychodzące na park wpuszczają więcej naturalnego światła, co zwiększa zmienność układów.

Ramy transportowe 

Przed opracowaniem planowanej koncepcji przeprowadzono kompleksową analizę istniejącej sieci ulic. Zaproponowaliśmy likwidację osiedlowych arterii we wschodniej części i zastąpienie ich ścieżką rowerowo-pieszą, która połączyłaby strefę zieleni z zabudową mieszkaniową.

Zmiana koncepcji 

Pierwsza propozycja schematu funkcjonalnego obejmowała zachowanie istniejącego pierścienia wodnego i obecność centrum przyrodniczego z niską zabudową. Jednak ze względu na zmiany w zakresie wymagań i na rzecz zwiększenia populacji tego obszaru, zostaliśmy zmuszeni do porzucenia tego pomysłu, przy jednoczesnym zachowaniu połączenia z pasem zieleni.