Minsk Northern Waterfront

Мы разработали конкурсный проект на концепцию развития нового жилого района в Минске на берегу Цнянского водохранилища. Хоть участок и расположен в черте города, территория проектирования удалена от городской суеты и обладает живописными видами на водохранилище.

Мы поставили перед собой задачу разработать мастерплан участка с учетом водоохраной зоны, максимально сохранить существующее озеленение и вписать архитектуру в природное окружение.

На первой стадии мастерплана мы:

1. Создали эффективную транспортную сеть, увязали ее с существующей городской структурой и максимально удобно обслужили участок. В данном случае главная обслуживающая улица прошла по периметру с учетом рельефа.

2. На основе природных элементов создали природный каркас, который обеспечил нас местами отдыха и позволил сохранить природное разнообразие.

Всю существующую зелень на участке мы сохранили и встроили в планировку. Два зеленых бульвара подвели к набережной и образовали зону отдыха в виде парка района со спортивными площадками, игровыми зонами, смотровыми площадками на рельефе и пляжем.

3. С учетом планировочного каркаса разместили застройку, максимально используя видовые характеристики.

1. Главная площадь
2. Игровой центр
3. Пирс
4. Спортивные площадки

5. Пляж
6. Игровая площадка
7. Многоуровневый гараж
8. Встроенная парковка

Вдоль основной улицы мы разместили периметральную застройку, чтобы закрыть внутреннее пространство квартала и создать единый ансамбль. Ближе к воде и парку мы понизили этажность и сделали планировку более свободной, подчеркивая естественный характер окружения.

Чтобы открыть вид на водохранилище более высокой застройке в глубине квартала, мы понизили этажности вдоль набережной. Также первую линию застройки мы повернули к воде под углом, что позволило большему числу квартир открыть вид на набережную.

В своем предложении мы сделали два варианта решения архитектуры центральной части района. В первом варианте центральное место в композиции занимает жилой дом с встроенными объектами обслуживания, который является главной доминантой района и формирует площадь — центральное общественное пространство, место притяжения жителей района.

Жилой дом состоит из трех разновысотных доминант, которые объединены между собой встроенным паркингом. На его крыше мы расположили двор с площадками для отдыха. Высокие объемы выполнили в светлых оттенках, а часть со встроенными помещениями — темнее. За счет этого создается ощущение отдельно стоящих доминант.

Во втором варианте мы сохранили идею трех объемов, объединенных встроенным паркингом, но уменьшили этажность. За счет этого объем принял более человеческий масштаб.

Также в этом варианте крыши домов имеют сложную форму со множеством скатов, которые перекликаются с образом соседнего квартала в северной части территории.

Виллы высотой в три-четыре этажа со сложной диагональной формой ската и эксплуатируемой кровлей, запроектированы в северной части участка. Уникальность вилл заключается в их ориентации, благодаря которой открывается вид на воду из каждой квартиры.

Здания имеют схожие объемы, но различаются между собой различными материалами и цветовым решением: одни выполнены в облицовке из темного кирпича, а другие — в светлом фасадном камне. Мы применили одинаковые подходы при формировании фасадов для создания цельности и единого облика архитектурного ансамбля.

На контрасте с северной частью, на юге мы расположили четырех-, пятиэтажные виллы с формой трилистника в плане. В каждом крыле находятся трех- или четырехкомнатные квартиры с просторными террасами, откуда открывается вид на парк и озеро. Плюсом такого решения является отсутствие общих стен с соседями по трем сторонам.

Угол поворота зданий создает более природное и живописное пространство, а за счет необычной формы плана, пространство между зданиями пронизано пешеходными дорожками, на которые нанизаны детские игровые площадки и зоны отдыха. В итоге получилось пространство, которое напоминает небольшой сад.

При проектировании больших территорий, мы подходим к задаче комплексно, проектируя каждый этап: от мастерплана до индивидуальных малых архитектурных форм и интерьеров.

Мы стараемся максимально эффективно использовать каждый метр, сохраняя сложившееся окружение, и учитывать интересы будущих жителей района.