Family House Collection

Family House Collection to projekt architektoniczny osiedla domków letniskowych w Astanie. W ramach projektu opracowano kolekcję domów prywatnych, połączonych spójną stylistyką oraz zasadami tworzenia komfortowego środowiska mieszkaniowego.

Kluczowym zadaniem stało się zaprojektowanie domów prywatnych, które można dostosować do różnych typów działek i potrzeb mieszkańców, zachowując jednocześnie spójność architektoniczną osady. Efektem tego jest elastyczny system zabudowy, łączący zalety infrastruktury miejskiej z wiejskim stylem życia.

Modułowy kreator domów

Opracowaliśmy dla dewelopera unikalną platformę‑kreator opartą na modułowej zasadzie projektowania. System pozwala szybko tworzyć nowe modele domów poprzez łączenie gotowych rozwiązań architektonicznych i układów funkcjonalnych. Takie podejście znacznie przyspiesza uruchamianie nowych inwestycji, upraszcza rozwój projektu i obniża koszty jego realizacji.

Elastyczny wybór dla każdego klienta

Każdy model domu jest dostępny w kilku wariantach wykonania i dodatkowo oferowany z trzema wersjami elewacji, różniącymi się pod względem kosztów i standardu wykończenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą dobrać rozwiązanie zgodne ze swoim budżetem i preferencjami, nie ograniczając się do standardowego zestawu ofert.

Dzięki takiemu podejściu wysokiej jakości nowoczesna architektura staje się dostępna dla klientów o zróżnicowanych możliwościach finansowych, a deweloper otrzymuje efektywne narzędzie do pracy z różnymi segmentami rynku.

Podczas opracowywania planu generalnego szczególną uwagę poświęcono elastyczności dalszego zagospodarowania terenu. Początkowo działki pod domy jednorodzinne rozmieszczono na całym obszarze objętym projektem, jednak na prośbę zleceniodawcy rozważaliśmy alternatywny scenariusz zagospodarowania.

W ramach tego scenariusza wielopiętrowe zabudowanie mieszkaniowe o zmiennej liczbie kondygnacji tworzy strefę buforową między osadą a ruchliwą drogą, poprawiając jednocześnie wskaźniki techniczno-ekonomiczne projektu. Jednocześnie zachowana zostaje struktura osady: nawet przy zmniejszeniu liczby domów prywatnych o 50 % zmienia się jedynie zewnętrzny kontur zabudowy, podczas gdy konfiguracja działek pozostaje niezmieniona.

Aby zachować elastyczność osiedla w różnych scenariuszach rozwoju, opracowaliśmy trzy typologie domów: F32_260, F32_350 i F32_390. Ostatnia cyfra w nazwie odzwierciedla powierzchnię domu i określa poziom jego ekskluzywności.

Każdy model można dostosować do jednego z trzech typów działek — GREEN, BLUE lub MAGENTA. Takie podejście pozwala na tworzenie zróżnicowanej zabudowy bez utraty spójności architektonicznego wizerunku dzielnicy.

Dla klientów, którzy potrzebują więcej przestrzeni, opracowano wersję F32_260+. Obejmuje ona garaż na dwa samochody, warsztat, powiększoną kuchnię z salonem oraz letnią kuchnię na tarasie.

Dodatkową powierzchnię uzyskano dzięki zabudowaniu drugiej świetli w salonie, co pozwoliło na stworzenie dodatkowej sypialni głównej oraz zwiększenie powierzchni mieszkalnej. Łączna powierzchnia domu, bez uwzględnienia tarasów, wynosi 351 m².

Podobnie jak pozostałe typologie projektu, model F32_260 został dostosowany do wszystkich trzech rodzajów działek. Dla każdego wariantu przewidziano różne orientacje względem stron świata, w tym ustawienie bezpośrednie i lustrzane. We wszystkich przypadkach przestrzegane są normy nasłonecznienia i zachowany jest niezbędny poziom prywatności.

Nieodłącznym elementem wykończenia drugiego piętra jest falc. Na pierwszym piętrze przewidziano różne opcje materiałowe: cegłę klinkierową, kamień naturalny oraz panele wielkoformatowe.

W ramach tej typologii przewidziano kilka wariantów rozplanowania. W wersji F32_350+ powiększono powierzchnię salonu, zaprojektowano otwartą kuchnię oraz przewidziano zadaszenie dla drugiego samochodu.

Wersja F32_350++ obejmuje garaż na dwa miejsca parkingowe oraz powiększony taras. Dodatkową powierzchnię uzyskuje się również dzięki zabudowie drugiego przęsła w salonie.

Podobnie jak inne domy z tej kolekcji, model F32_350 można usytuować na działkach wszystkich trzech typów. Dla każdej konfiguracji przewidziano wersje ustawienia proste i lustrzane.

W wykończeniu zastosowano cegłę klinkierową, kamień naturalny oraz panele wielkoformatowe, co pozwala zachować spójny charakter zabudowy przy jednoczesnym wizualnym zróżnicowaniu domów.

W największej wersji domu przewidziano dwa salony, dwie kuchnie, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na dwa samochody. Na parterze znajdują się sypialnie główne dla gospodarzy i gości. Drugie piętro przeznaczone jest na pokoje dziecięce z wyjściem na ukrytą taras na dachu.

W podstawowym układzie na drugim piętrze znajdują się pokoje dziecięce z wyjściem na ukrytą taras na dachu. W wersji F32_390+ na parterze zamiast pokoju zabaw znajduje się sypialnia, a w warsztacie znajduje się garaż. Na drugim piętrze drugie światło jest zasłonięte przez sypialnię.

Podstawowe wersje projektów F32_390 i F32_390+ są przeznaczone na działkę BLUE. Warianty z krótszym korpusem, zawierające sypialnie, są przewidziane dla działki MAGENTA. W przypadku innej konfiguracji strefy wejściowej dom jest umieszczany na działce GREEN.

Uwzględniono różne orientacje domów: względem stron świata, w wersji standardowej i lustrzanej. W każdym wariancie przestrzegane są normy nasłonecznienia, przy czym zachowana jest prywatność, a wybór pozostaje w gestii właścicieli.

Aby zachować spójną stylistykę kompleksu, zastosowano rozwiązania elewacyjne oparte na cegle klinkierowej, kamieniu naturalnym i panelach wielkoformatowych.

Dodatkowym elementem są bramy garażowe z wykończeniem w postaci aluminiowych listew, które wizualnie wtapiają się w elewację domu.

Family House Collection pokazuje, że współczesna architektura osiedli domków letniskowych może wykraczać poza ramy standardowej zabudowy niskopiętrowej. Opracowany system domów tworzy zróżnicowane i elastyczne środowisko architektoniczne, w którym łączą się ludzka skala, wysoki poziom komfortu oraz spójny wizerunek wizualny.

Dzięki dostosowaniu budynków do różnych typów działek i scenariuszy zagospodarowania terenu projekt stanowi podstawę do stworzenia wysokiej jakości nieruchomości podmiejskich oraz nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej w Astanie.