LUXOR

LUXOR to konkurencyjna koncepcja dzielnicy mieszkalnej Premium, opracowana na potrzeby zamkniętego konkursu architektonicznego na działce położonej w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta Ałmaty w pobliżu Zailijskiego Alatau. Kompozycja dzielnicy opiera się na widokach na góry, naturalnej różnicy wysokości i ciągłym systemie przestrzeni publicznych łączących środowisko życia z naturalnym otoczeniem.

Głównym zadaniem projektu było stworzenie kompleksu mieszkalnego klasy premium o dużej gęstości zabudowy na trudnym terenie bez utraty jakości środowiska mieszkalnego. Koncepcja opiera się na zasadzie czterech poziomów komfortu wizualnego: architektury, upiększania, przestrzeni publicznych i naturalnych panoram, które tworzą jednolite środowisko.

Wodno-Zielona rama

Główną ideą dzielnicy jest stworzenie najbardziej naturalnych obszarów publicznych i wewnętrznych, które przyczyniają się do harmonijnego połączenia z otaczającą przyrodą. Podstawą zielonej ramy jest malowniczy szlak turystyczny ze sztucznym strumieniem, który łączy dziedzińce mieszkalne.

Rama dla pieszych

Centralna Aleja łączy wszystkie przestrzenie publiczne, a system drugorzędnych ścieżek zapewnia dogodne połączenia między budynkami mieszkalnymi, terenami rekreacyjnymi i infrastrukturą miejską.

Przestrzenie prywatne i publiczne

Teren podzielony jest na dwie strefy: otwartą część publiczną i prywatną przestrzeń podwórkową. Główne wejście na teren przewidziane jest od głównego placu, a drugorzędne od strony południowo-zachodniej.

Podział na strefy funkcjonalne

Na ruchliwą ulicę kwartał wychodzi funkcja publiczna, gdzie dominantą jest budynek kompleksu Kultury Fizycznej i zdrowia. Przylega do niego schodkowy plac publiczny, który jest również całościową przestrzenią rekreacyjną. Całość uzupełnia handel wbudowany w pierwsze piętra zabudowy.

Klasyfikacja zabudowy

Projekt łączy dwa rodzaje zabudowy: domy segmentowe i mieszkania Indywidualne. Takie podejście tworzy zmienność w wyborze. Jednocześnie każdy z typów mieszkań obejmuje tarasy na pierwszych piętrach, duże balkony, tarasy widokowe i basen na dachach.

Rama transportowa

Koncepcja przewiduje wolną od samochodów przestrzeń wewnętrzną dzielnicy. Ruch jest zorganizowany wyłącznie na zewnętrznym obwodzie. Parking znajduje się w dwóch podziemnych parkingach z niezależnymi wejściami i bezpośrednim dostępem do budynków mieszkalnych. W ten sposób mieszkańcy mogą szybko i bez przeszkód dostać się do swojego domu.

Widok

Wszystkie apartamenty posiadają orientację Południową tarasów, zadaszeń i balkonów, a wszystkie trzecie i czwarte piętro to spektakularne widoki na góry.

Obiekty i place zabaw

1. 1. 1. 1. Centralny plac                        5. Place zabaw MSW
         2. FOK                                        6. Plac zabaw dla dzieci
         3. Centrum sąsiedzkie                7. Workaut
         4. Parking podziemny

Zaproponowana przez nas kompozycja przestrzenna harmonijnie wpisuje się w istniejące otoczenie. Dzięki wysokiej gęstości i niskiej kondygnacji oferujemy komfortowe środowisko, które odpowiada poziomowi Premium obiektu.

Funkcja publiczna koncentruje się wzdłuż ulic miasta, podczas gdy przestrzeń wewnętrzna jest całkowicie oddana mieszkańcom. Takie rozwiązanie pozwala na tworzenie prywatnych dziedzińców, chronionych przed ruchem tranzytowym i hałasem miejskim.

Elementem akcentującym strefę publiczną jest grupa wejściowa do kompleksu Kultury Fizycznej i zdrowia w połączeniu z najbardziej naturalnym zazielenieniem.

Na eksploatowany dach z blatem można wejść od strony dziedzińca schodami. Funkcjonalność platformy pozwala uprawiać sport, jogę i medytację z widokiem na góry.

Część wejściowa i detale architektury są podkreślone metalem akcentującym, który harmonijnie łączy się z kamieniem naturalnym i szkłem.

Mury oporowe powstające w wyniku skomplikowanego reliefu są zintegrowane z kształtowaniem krajobrazu za pomocą pionowego kształtowania krajobrazu.

Środowisko mieszkalne opiera się na połączeniu dwóch typologii: niskich domów segmentowych i kamienic z własnymi działkami. Takie rozwiązanie pozwala zaproponować różne scenariusze życia, zachowując jeden język architektoniczny całego kompleksu. Wszystkie budynki są połączone jednym plastikiem elewacji, naturalnymi materiałami i panoramicznymi przeszkleniami, które podkreślają połączenie przestrzeni wewnętrznych z otaczającą przyrodą.

Orientacja każdego budynku została określona przez ukształtowanie terenu i charakterystykę gatunkową terytorium. Większość mieszkań, tarasów i eksploatowanych dachów jest zorientowana w kierunku Zailijskiego Alatau, dzięki czemu naturalny krajobraz staje się częścią codziennego życia mieszkańców. Każdy apartament ma swoje unikalne cechy.

Wszystkie elementy zagospodarowania przestrzeni dziedzińca wykonane są z naturalnych materiałów. Opracowano rozwiniętą sieć ścieżek z wyznaczonymi miejscami do wypoczynku.

Wzdłuż trasy zorganizowany jest sztuczny strumień, który wzmacnia poczucie naturalnego krajobrazu i staje się jednym z kluczowych elementów tożsamości projektu.

LUXOR pokazuje, jak wyjątkowa może być nowoczesna dzielnica mieszkaniowa Premium dzięki zintegrowanej pracy z reliefem, zróżnicowaną typologią mieszkaniową i przestrzeniami publicznymi.

Dzięki koncepcji połączenia czterech warstw komfortu architektura jest naturalnym przedłużeniem krajobrazu, a natura staje się pełnoprawną częścią codziennego życia.