LUXOR

LUXOR — конкурсная концепция жилого квартала премиум-класса, разработанная для закрытого архитектурного конкурса на участке,  расположенном в одном из самых престижных районов города Алматы около Заилийского Алатау. Композиция квартала строится вокруг видов на горы, естественного перепада высот и непрерывной системы общественных пространств, объединяющих жилую среду с природным окружением.

Главной задачей проекта стало создание жилого комплекса премиум-класса с высокой плотностью застройки на сложном рельефе без потери качества жилой среды. В основе концепции лежит принцип четырех уровней визуального комфорта: архитектура, благоустройство, общественные пространства и природные панорамы, которые формируют единую среду.

Водно-зеленый каркас

Главная идея квартала заключается в создании максимально естественных общественных и внутридворовых территорий, способствующих гармоничному слиянию с окружающей природой. Основой зеленого каркаса является живописный пешеходный маршрут с искусственным ручьем, который объединяет жилые дворы.

Пешеходный каркас

Центральная аллея объединяет все общественные пространства, а система второстепенных дорожек обеспечивает удобные связи между жилыми домами, зонами отдыха и городской инфраструктурой.

Приватные и общественные пространства

Территория делится на две зоны: открытую общественную часть и приватное дворовое пространство. Основной вход на территорию предусмотрен с главной площади, а второстепенные — с юго-западной стороны.

Функциональное зонирование

На оживленную улицу квартал выходит общественной функцией, где доминантой является здание физкультурно-оздоровительного комплекса. К нему примыкает ступенчатая общественная площадь, которая также является цельным пространством для отдыха. Все это дополняет коммерция, встроенная в первые этажи застройки.

Классификация застройки

Проект сочетает в себе два типа застройки: секционные дома и индивидуальное жильё. Такой подход создает вариативность в выборе. При этом каждый из типов жилья включает террасы в первых этажах, большие балконы, видовые террасы и бассейн на крышах.

Транспортный каркас

Концепция предусматривает свободное от автомобилей внутреннее пространство квартала. Движение транспорта организовано исключительно по внешнему периметру. Парковка размещена в двух подземных паркингах с независимыми въездами и прямым доступом к жилым корпусам. Так жители могут быстро и беспрепятственно попасть в свой дом.

Виды

Все апартаменты имеют южную ориентацию террас, эксплуатируемых кровель и балконов,
а все третьи и четвёртые этажи — эффектные виды на горы.

Объекты и площадки

1. 1. 1. 1. 1. Центральная площадь                  5. Площадки ТБО
            2. ФОК                                               6. Детская площадка
            3. Соседский центр                           7. Воркаут
            4. Подземный паркинг

Предложенная нами объемно пространственная композиция гармонично вписывается в существующие окружение. При высокой плотности и малой этажности мы предлагаем комфортную среду, соответствующую
премиальному уровню объекта.

Общественная функция сосредоточена вдоль городских улиц, тогда как внутреннее пространство полностью отдано жителям. Такое решение позволяет сформировать приватные дворы, защищенные от транзитного движения
и городского шума.

Акцентным элементом общественной зоны является входная группа в физкультурно-оздоровительный комплекс
в сочетании с максимально естественным озеленением.

На эксплуатируемую кровлю с воркаутом можно подняться со стороны двора по лестнице. Функционал площадки позволяет заниматься спортом, йогой и медитацией с видом на горы.

Входная зона и детали архитектуры выделены акцентным металлом, который гармонично сочетается
с природным камнем и стеклом.

Подпорные стены, возникающие вследствие сложного рельефа, интегрированы в благоустройство с помощью вертикального озеленения.

Жилая среда строится на сочетании двух типологий: малоэтажных секционных домов и таунхаусов со своими участками. Такое решение позволяет предложить различные сценарии проживания, сохранив единый архитектурный язык всего комплекса. Все здания объединены единой пластикой фасадов, натуральными материалами и панорамным остеклением, подчеркивающим связь внутренних пространств с окружающей природой.

Ориентация каждого здания определялась рельефом участка и видовыми характеристиками территории. Большинство квартир, террас и эксплуатируемых кровель ориентированы в сторону Заилийского Алатау, благодаря чему природный ландшафт становится частью повседневной жизни жителей. Каждая квартира обладает собственными уникальными характеристиками.

Все элементы благоустройства дворовых пространств выполнены из природных материалов. Проработана развитая сеть дорожек с зауюченными местами для отдыха.

Вдоль маршрута организован искусственный ручей, который усиливает ощущение природного ландшафта
и становится одним из ключевых элементов идентичности проекта.

LUXOR демонстрирует, на сколько уникальным может быть современный жилой квартал премиум-класса при комплексной работе с рельефом, разнообразной типологией жилья и общественными пространствами.

Благодаря концепции сочетания четырех слоев комфорта архитектура является естественным продолжением ландшафта, а природа при этом становится полноценной частью повседневной жизни.